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金科地产集团股份有限公司公告(编号:2019-074号)
发布时间:2019-07-08        浏览次数:        

  1、金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”)及合并报表范围内控股子公司(以下简称“控股子公司”)对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%,以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%,提请投资者充分关注担保风险。

  2、本次审议通过的控股子公司对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额度,将根据参股项目公司融资情况决定是否予以实施。公司全资子公司重庆金科开发有限公司(以下简称“重庆金科”)原则上与其他股东根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。截止目前,本次预计的担保事项尚未发生,担保协议亦未签署。担保事项实际发生后,公司将按照信息披露的相关规定,及时履行信息披露义务。

  3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

  为了提高参股房地产项目公司征信,满足金融机构风控要求,履行股东义务,支持参股房地产项目公司持续健康发展,本次公司全资子公司重庆金科原则上与其他股东或其关联方根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。截止目前,担保事项尚未发生,担保协议亦未签署。担保事项实际发生后,公司将按照相关规定,及时履行信息披露义务。

  (1)本次重庆金科拟为参股房地产项目公司提供的预计担保金额合计不超过33.168亿元,自股东大会审议通过后十二个月内有效,具体详见预计新增担保额度情况表。

  (2)在股东大会批准上述担保额度的前提下,授权公司董事长审批因融资而对参股房地产项目公司提供担保及调剂的具体事宜。

  (3)在同时满足下列条件的情况下,公司可将股东大会审议通过的担保额度在担保对象间进行调剂:

  c。在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象,仅能从资产负债率超过70%(股东大会审议担保额度时)的担保对象处获得担保额度;

  e。公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。

  上述事项已经2019年7月5日召开的第十届董事会第三十五次会议审议通过,表决结果为:7票同意,1票弃权,1票反对。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定,本议案需提交公司股东大会审议。

  与本公司关系:公司持有其49%的股权,佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司持有其30.6%的股权、中信信托有限责任公司持有其17.77%的股权、佛山市顺德区共享投资有限公司持有其1.8%的股权、重庆碧享合众企业管理中心(有限合伙)持有其0.93%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  截止2019年3月末,该公司资产总额为98,321.1万元,负债总额为99,248.68万元,净资产为-927.52万元,2019年1-3月实现营业收入10.81万元,利润总额-416.56万元,净利润-379.62万元。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:公司持有其34%的股权,佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司持有其19.8%的股权,中信信托有限责任公司持有其11.22%的股权,佛山市顺德区共享投资有限公司持有其1.65%的股权,重庆碧享企业管理中心(有限合伙)持有其0.33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:公司通过重庆金科持有其33%的股权,重庆辉沛企业管理有限公司持有其33%的股权,佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司持有其20.4%的股权,中信信托有限责任公司持有其11.56%的股权,佛山市顺德区共享投资有限公司持有其1.7%的股权,重庆碧享企业管理中心(有限合伙)持有其0.34%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:目前徐州市美的新城房地产发展有限公司持有其100%的股权,根据《合资合作协议》约定公司控股子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司最终将持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:公司通过金科集团苏州百俊房地产开发有限公司持有其21.88%的股权,天津金和顺企业管理合伙企业(有限合伙)持有其0.055%的股权,天津金凯鑫企业管理合伙企业(有限合伙)持有其0.048%的股权,天津金福顺企业管理合伙企业(有限合伙)持有其0.012%的股权,上海鸿业房地产开发有限公司持有其25%的股权,苏州天地源房地产开发有限公司持有其28%的股权,上海新碧房地产开发有限公司持有其21.25%的股权,长兴新碧投资管理合伙企业(有限合伙)持有其2.5%的股权,佛山市顺德区共享投资有限公司持有其1.25%的股权。

  截止2018年末,该公司资产总额为126,644.86万元,负债总额为66,713.72万元,净资产为59,931.14万元,2018年实现营业收入0万元,利润总额-72.48万元,净利润-68.86万元。

  截止2019年3月末,该公司资产总额为140,094.67万元,负债总额为80,340.59万元,净资产为59,754.07万元,2019年1-3月实现营业收入0万元,利润总额-216.29万元,净利润-167.75万元。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  注册地址:南宁市兴宁区三塘镇松柏路31号兴工标准厂房工业研发3号楼2层202号

  与本公司关系:公司控股子公司南宁金卓立房地产开发有限公司持有其33%的股权,南宁龙湖置业有限公司持有其34%的股权,广西盛阳房地产开发有限公司持有其33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  截止2018年末,该公司资产总额为11,071.90万元,负债总额为6,071.83万元,净资产为5,000.07万元,2018年实现营业收入0万元,利润总额0.09万元,净利润0.07万元。

  截止2019年3月末,该公司资产总额为11,939.72万元,负债总额为7,046.41万元,净资产为4,893.31万元,2019年1-3月实现营业收入0万元,利润总额-142.34万元,净利润-107.76万元。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  注册地址: 常德柳叶湖旅游度假区七里桥街道戴家岗社区柳泉路与柳常路交汇处

  与本公司关系:公司控股子公司金科地产集团湖北有限公司持有其49.9%的股权,美的置业集团有限公司公司持有其50.1%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  截止2018年末,该公司资产总额为24,085.01万元,负债总额为12,066.59万元,净资产为12,018.42万元,2018年实现营业收入0万元,利润总额0万元,净利润0万元。

  截止2019年3月末,该公司资产总额为44,001.02万元,负债总额为16,233.67万元,净资产为27,767.35万元,2019年1-3月实现营业收入0万元,利润总额-232.65万元,净利润-232.65万元。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:公司控股子公司肇庆金科房地产开发有限公司持有其50%的股权,佛山市高明区美的房地产发展有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:公司通过重庆市金科宸居置业有限公司间接持有其50%的股权,重庆旭辉房地产开发有限公司接持有其50%的股权,公司与其他股东不存在关联关系。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  与本公司关系:公司控股子公司河北金科天翼房地产开发有限公司持有其49%的股权, 邯郸荣盛房地产开发有限公司接持有其51%的股权,公司与其他股东不存在关联关系。

  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  截止目前,相关担保协议尚未签署,担保协议的主要内容将由重庆金科、被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定,在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。

  本公司董事会经认真审议并审慎判断,本次被担保对象为公司参股房地产项目公司,重庆金科因融资需要为上述参股房地产项目公司提供担保是满足金融机构风控要求、支持参股房地产项目公司经营发展,有利于参股房地产项目公司的开发建设,符合公司整体利益。

  重庆金科原则上与其他股东按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保,担保公平、合理,不存在损害公司及股东利益的情形。重庆金科为其提供担保的参股房地产项目公司,公司安排专人参与经营管理,严控财务风险,并且上述参股房地产项目公司开发的项目前景良好,资产优良,具有较强的偿债能力,不存在不能按期偿还金融机构借款的风险,担保风险可控。本次提供担保所融得的资金全部用于参股房地产项目公司生产经营,风险可控,不存在与《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发[2003]56 号)及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120 号)相违背的情况。

  截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

  截止2019年5月末,本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,141,681.35万元,对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,572,352.78万元,合计担保余额为8,714,034.13万元,占本公司最近一期经审计净资产的375.92%,占总资产的37.77%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付,公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常,资金充裕,不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

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